Philosophie
Wir möchten mit den Ansässigen und anderen Interessierten ein schlüssiges und nachhaltiges Projekt planen und durchführen. Ziel ist sowohl optisch wie inhaltlich eine Brücke zwischen Gestaltung, Veranstaltung und Dienstleistung in Kooperation mit dem Gewerbe des Altbestands, die die besondere Lage an der Nahtstelle zwischen Friedrichshain und Kreuzberg berücksichtigt.Uns ist es sehr wichtig den besonderen Charakter dieses Stadtgebiets zu erhalten und voranzubringen: Die Verbindung von Leben, Arbeiten und Erholung an einem Ort ist für uns nicht nur behauptete Vision, sondern langjährige Lebenspraxis.
Die Hauptvorteile unseres Projekts sind:
geringe Baukosten:Vielseitige handwerkliche Expertise ist in unserem Gewerbealtbau vorhanden und ermöglicht zusammen mit starker Eigeninitiative kreative und günstige Lösungen. Gebaut wird nur, was auch real gebraucht wird: Keine exorbitanten Berater- und Projektentwicklergebühren, keine Tiefgaragen oder Klimasysteme, damit sind nach unserer Kalkulation 7,- €/m2 Miete oder 1000 €/m2 für Eigentum im Neubau machbar.
individuelle Baukörper:
Wechselnde Gebäudehöhen schaffen Sichtachsen, ermöglichen Sonneneinfall, Solarnutzung und begrünte, gemeinschaftlich nutzbare Flachdächer.
Keine völlige Verschattung durch maximale Bodenausnutzung mit Blockrandschließung in Traufkantenhöhe (sprich 22 m – oder 7 Geschosse im Neubau) und keine 0815-Architekturlösung ohne Bezüge zum Bestehenden.
modulare Bauweise:
Jedes Gebäude entsteht einzeln mit mindestens fünfjährigen Pausen dazwischen. Damit wird nicht alles auf einmal zugebaut, sondern jedes Objekt kann mit dem jeweils aktuellen Stand der Technik (z.B. Holzskelett) errichtet werden. Die Kosten bleiben überschaubar, jedes Haus hat Zeit sich zu entwickeln und zu amortisieren.
Der Plan kann im Verlauf an geänderte Bedürfnisse angepasst werden, es werden keine unvermietbaren „Dinosaurier“ geschaffen. Für ansässige Handwerker eröffnet dies langfristige Beschäftigungsperspektiven und auf dem frei bleibenden Gelände können interessante Zwischennutzungen durchgeführt werden.
hohe Partizipation:
Wir bauen unser eigenes Projekt und bekommen nicht die Ansprüche anderer Bauträger vorgesetzt. Der Innenausbau erfolgt durch die Nutzer nach ihren Bedürfnissen. Und man hat die Wahlfreiheit, ob man Förderer, Mieter oder Eigentümer werden will -> siehe Beteiligung